5억 미만 주택을 구매할때 디딤돌 대출을 많이 받는데요.
디딤돌 대출을 원금을 상환시 중도상환수수료가 있는것을 알고 계셨나요?
중도상환수수료란 무엇이며, 중도상환수수료 계산방법에 대해서 알아보도록 할게요
빠르게 핵심만 보기
중도상환수수료란?
대출금 중도상환하는 이유?
대출금 상환 기간 중 중도상환을 할 경우, 대출금 상환을 완료하기 위해 지급해야 하는 이자금액이 줄어드는 이점이 있습니다. 그러나 대출금 상환 기간 내에 원리금을 상환하지 못하면 이자가 누적되어 대출금 상환에 어려움이 생길 수 있습니다.
따라서, 원래 계획에서 벗어나지 않는 선에서 중도상환을 고려할 필요가 있습니다. 만약, 원래 계획보다 더 빠르게 대출금을 상환하고자 한다면, 중도상환 수수료를 고려해야 합니다.
중도상환수수료뜻
대출을 해줄때 금융기관이 고객으로부터 받은 예금을 대출 등으로 운용해 다른 고객에게 빌려주고, 고객에게 빌려준 대출금의 이자로 예금 이자를 충당하는 것이 일반적인데 , 고객이 대출금을 예정보다 빨리 갚아 버리면 금융기관 쪽에서는 손해가 생기게 되요
그래서 은행이나 기타 금융기관에서 돈을 대출해 간 고객이 대출금 상환 만기일이 되기도 전에 대출금을 갚을 경우, 돈을 빌려준 금융기관 측에서도 별로 손해를 보지 않기 위해 일정 기간 이내 돈을 상환해버리면 중도상환수수료를 별도로 부과하게 됩니다.
디딤돌 대출인 경우 대출실행 후 3년 이내 원금을 갚는 경우 중도 상환 수수료 납부 해야하는데요
- 3년 기준 1.2%, 중도 상환 수수료를 슬라이드 방식으로 계산합니다.
- 대출 받고 1개월 이내에 갚으면 1.2%, 1년 후 갚으면 0.8%, 2년 후 갚으면 0.4%씩 감소하다가 3년차가 되면 0%로 중도상환 수수료가 소멸됩니다.
- 중도상환 수수료는 3년 기준으로 년이나 월 개념이 아니라 일자별로 계산됩니다.
- 중도상환 수수료금액은 실제 상환금액에 대해서 계산됩니다
예시) 3년(1095일), 사용한 일수(100일)로 계산한 중도상환 수수료는 1.19%가 됩니다
중도 상환수수료 계산방법
중도상환수수료= 중도상환원금 x 1.2% x {(3년-대출경과일수)/3년}
대출이 1천만원, 30일 사용 후 갚는 경우1천만원 x 1.2% x (1095일-30일) : 1095일= 약 116,712원
1억 원금납부시 중도상환수수료
1억 원을 납부한 후, 개월 수에 따라 중도 상환 수수료의 백분율이 달라집니다. 수수료율은 아래와 같습니다. (일부 백원 단위가 정확하지 않을 수 있습니다.)
- 1개월 이내 상환: 1.2%
- 1개월 초과, 1년 이내 상환: 1.2~0.8%
- 1년 초과, 2년 이내 상환: 0.8~0.4%
- 2년 초과, 3년 이내 상환: 0.4~0%
| 원금 | 기간 | 상환수수료(%) | 중도상환수수료 |
| 1억 | 1개월 | 1.17 | 1,166,685 |
| 1억 | 2개월 | 1.13 | 1,133,370 |
| 1억 | 3개월 | 1.10 | 1,100,055 |
| 1억 | 4개월 | 1.07 | 1,066,740 |
| 1억 | 5개월 | 1.03 | 1,033,425 |
| 1억 | 6개월 | 1.00 | 1,000,110 |
| 1억 | 7개월 | 0.97 | 966,795 |
| 1억 | 8개월 | 0.93 | 933,479 |
| 1억 | 9개월 | 0.90 | 900,164 |
| 1억 | 10개월 | 0.87 | 866,849 |
| 1억 | 11개월 | 0.83 | 833,534 |
| 1억 | 12개월 | 0.80 | 800,219 |
| 1억 | 13개월 | 0.77 | 766,904 |
| 1억 | 14개월 | 0.73 | 733,589 |
| 1억 | 15개월 | 0.70 | 700,274 |
| 1억 | 16개월 | 0.67 | 666,959 |
| 1억 | 17개월 | 0.63 | 633,644 |
| 1억 | 18개월 | 0.60 | 600,329 |
| 1억 | 19개월 | 0.57 | 567,014 |
| 1억 | 20개월 | 0.53 | 533,699 |
| 1억 | 21개월 | 0.50 | 500,384 |
| 1억 | 22개월 | 0.47 | 467,068 |
| 1억 | 23개월 | 0.43 | 433,753 |
| 1억 | 24개월 | 0.40 | 400,438 |
| 1억 | 25개월 | 0.37 | 367,123 |
| 1억 | 26개월 | 0.33 | 333,808 |
| 1억 | 27개월 | 0.30 | 300,493 |
| 1억 | 28개월 | 0.27 | 267,178 |
| 1억 | 29개월 | 0.23 | 233,863 |
| 1억 | 30개월 | 0.20 | 200,548 |
| 1억 | 31개월 | 0.17 | 167,233 |
| 1억 | 32개월 | 0.13 | 133,918 |
| 1억 | 33개월 | 0.10 | 100,603 |
| 1억 | 34개월 | 0.07 | 67,288 |
| 1억 | 35개월 | 0.03 | 33,973 |
| 1억 | 36개월 | 0.00 | 0 |
금융상품별 중도상환수수료
대출상품별 고정,변동금리별 중도상환수수료는 다음과같이 차이이 있을수 있습니다.
| 구 분 | 고정금리 | 변동금리 |
| 신용대출, 전세자금대출 | 0.70% | 0.80% |
| 주택담보 대출 | 1.20% | 1.40% |
우리은행 중도상환수수료 앱에서 확인
저도 은행 버팀목 은행 대출이 약 1.9억 정도 대출이있는데 우리은행앱에서도
원금납부시 중도상환수수료를 확인 하실수 있습니다.
1. 우리은행 앱 접속
우리은행 앱 접속 한뒤 대출이 있는 계좌에서 원금상환 버튼을 선택 합니다.
2. 원금상환 금액 입력
출금계좌 및 비밀번호를 선택 한뒤 원금 상환 금액을 입력합니다.
3. 납부하실 총금액 확인
저는 약 200만원을 입력 하였는데요
납부하실 총액 부분을 선택합니다.
4. 중도상환수수료 확인
저는 대출 받고 대략 2년정도 지났는데요 중도상환수수료는 약 0.4%정도이고
200만원에 대한 중도 상환 수수료는 7,000원대로 확인이 되네요
마치며
중도상환수수료는 부동산 담보대출이외에 자동차 신차캐피탈, 중고차캐피탈에서도 적용이 되는데요
짧게 담보대출을 받는 경우에 금리 이외에 중도상환수수료도 얼마를 내야하는지 꼭 계산해본뒤 금융서비스를 이용해보시기 바랍니다.
참고로 중도상환수수료는 최초 대출금액이 아닌 상환할 금액에 대해서 측정되니 이점 참고해주세요
그럼 디딤돌 대출 상환시 중도상환수수료란? 중도상환수수료 계산방법” 알아보았습니다.
다음에 더좋은 정보로 만나요”
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